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黄州区2019年11月市场报告|黄州楼市11月成交再降,销量持续下滑
     来源:黄冈房地产网   

川崎前锋vs神户胜利船 www.ofywx.com.cn 一、土地市场成交数据监测

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2019年11月黄州区土地市场共成交5块宗地,其中1块为教育用地,宗地面积38131.37㎡,其余4块均为工业用地。


二、楼市成交数据监测

(一)2019年11月黄州区商品房市场预售情况

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2019年11月,黄州区市场共7个项目取得预售证,11月新增可预售商品房共计1057套,可预售面积105283.2㎡。其中新增可预售商品住房381套,可预售面积80212.85㎡,环比10月新增可预售商品住房262套,增长了159.92%。


(二)2019年11月黄州区商品房市场概况

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2019年11月,黄州区成交商品房888套(含存量),其中住宅成交748套(其中新建商品房363套,存量房285套),占比84.23%;非住宅成交140套(含存量),占比15.77%。


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2019年11月,黄州区成交商品房面积共12.24万㎡(含存量),其中住宅成交面积为9.34万㎡(其中新建商品房4.41万㎡,存量房4.93万㎡),占比76.31%;非住宅成交面积2.9万㎡(含存量),占比23.69%。


(三)2018年1月-2019年11月黄州区住宅成交面积概况

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2019年11月黄州区市场住宅产品成交共计748套(含存量),成交面积9.34万㎡,环比10月住宅成交907套(含存量),下降了17.53%,成交面积环比10月11.24万㎡,降低了16.90%;

同时,相比于2018年11月黄州区市场住宅成交套数908套(含存量),成交面积11.37万㎡,2019年11月住宅成交套数同比减少了17.62%,成交面积同比降低了17.85%。


三、住宅项目成交量排行榜

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在2019年11月黄州区市场住宅成交量排行榜中,实地·黄冈蔷薇国际首次开盘斩获黄州区11月月度销量第一名,碧桂园|新城|阳光城·城品较比上月名次下降一名,获得第二名的成绩,碧桂园·黄冈之星排名上升获得第三名的成绩。


黄州楼市11月在上月销量下滑的基础上又有了一定幅度地下降,同比去年11月也是呈下滑趋势。近两个月来楼市处于一种不温不火的状态,除了11月初实地·黄冈蔷薇国际的首次开盘,市场上其他项目都没什么动静。

11月市场新增预售商品房有了大幅度的增长,除却住宅产品,商业产品这次也占了一部分的比例。不仅仅在新增预售上,在11月成交产品的占比上,非住宅产品的比例也相较于前几月有了小幅的增长。

针对住宅市场成交情况来看,城北新区显然尤为突出,尤其在实地·黄冈蔷薇国际首开后,该片区的几个代表楼盘基本也就是黄州楼市的成交主力军。

实地·黄冈蔷薇国际“出道即巅峰”,勇夺黄州楼市11月销冠楼盘,希望未来还能再攀高峰!碧桂园|新城|阳光城·城品该项目的产品现阶段变得较为单一,未来加推也仅剩余143㎡类四房产品,因此销量也会有了一定的影响。嘉豪·新港湾11月表现差强人意,主要该项目近月来无楼栋加推,往期开盘加推产品基本已去化九成以上,要等下阶段新品加推。

随着12月的到来,楼市的收官之战已然打响!从今年黄州今年受欢迎项目情况可以看出,在大部分置业者趋于理性的前景下,优秀的产品是吸引客户的重要因素,那即将到来的返乡置业热潮又能否让黄州楼市再次回温呢?

年关将至,各大房企进入最后冲刺阶段,释放的优惠也会越来越多,因此对于置业者来说,年末不失为一个购房好时机哟~

川崎前锋vs神户胜利船  2019/12/18  
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